各位兄弟们大家好，今天来跟大家讲一下商转公以贷还贷「商转公需要自己先结清贷款吗」，让我们一起来看看吧。
住房公积金最近“很火”，四川省推公积金新政，首套房首付最低两成，而在不久前，我们达州也放宽了公积金的提取条件，新增了6种提取方式，这对购房者来说都是好事儿。
但往往在买房子的时候，很多购房者因为公积金缴纳时间不够，或者是当时楼盘不支持住房公积金而选择了商业贷款。等购房者有了使用住房公积金的条件，或者楼盘支持住房公积金时，却不知道如何把商业贷款转成公积金贷款。近日，在达州城区某事业单位上班的李先生就致电小编咨询，商业贷款转成公积金贷款的事宜并提出能，需要些什么手续？不能，为什么？
四川推公积金新政，首套房首付最低两成（图片来源网络）
“购房的时候就跟房产公司说用住房公积金贷款，当时房产商的回复是不能，所以房贷就用了商贷。对于我们购房者来说，商业贷款和住房公积金贷款在贷款利息上有很大的差别。无形当中增加了我们的资金压力。”据李先生介绍，他于去年在南外奥运未来城按揭购买了一套房屋，首付款是交到信用社的（现在的农商银行），后来签订合同又是在南外涛源酒店旁边的工商银行，现在还款已经有半年了。为此，李先生希望通过住房公积金还款。
对部分已购房的市民来说，如果符合条件，可把商业贷款转为公积金贷款，在贷款利息这块可省不少钱。其实，现在和李先生有着同样困扰的购房者还有很多，那么商业贷款到底能不能转成公积金贷款呢？
为此，小编走访了达州市住房公积金管理中心。据市公积金中心的工作人员介绍，像李先生这种情况是可以用公积金进行还款，但需要当事人提供下列手续：
“商转公”还贷不是梦 符合条件你快办
1、原借款合同及购房合同原件及复印件一份；原借款银行出具的还清贷款的票据原件及复印件一份；
2、借款人提供收款人身份证明及收款帐户（卡或折）；借款人夫妻双方具有法律效力的身份证明原件及复印件二份（无效身份证明需提供户口簿）；
3、借款人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证原件及复印件一份；未婚、离婚的提供婚管部门出具的未（再）婚证明，且离异的还须提供离婚证及离婚协议书或法院判决书的原件及复印件一份）；
4、借款人夫妻双方单位出具的月固定工资收入证明（在市中心或各管理部领取个人收入情况证明制式表）；
5、借款人提供具有自有产权的房产作为抵押物（抵押物须具有合法有效的房屋产权和土地使用证）和该抵押物经管理中心认可的有资质的评估机构出具的房地产抵押价值评估报告书三份。
据悉，市民把以上手续准备齐全后，到达州市政务中心住房公积金窗口办理即可。
此外，据市公积金中心的工作人员还特别提醒，用于抵押的房产必须是坐落在达州市城区内（南外、西外、北外、通川区老城区）具有合法有效房屋所有权的房地产；借用他人房产或共有房产作抵押的除要求产权人（共有人）写抵押承诺书和抵押委托书外，还要将承诺书和委托书进行公证。
这下，相信和李先生有着同样困扰的购房者一定放下了心中的大石头，“商转公”还房贷不再是梦，也不再纠结，大家只需要备齐相关资料，抽空去办理就行了。不过小编还是友情提醒一下，省钱的事儿，这个得抓紧，早办早省钱。
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