各位兄弟们大家好，今天来跟大家讲一下有房贷的房子卖掉亏本吗「还了五年房贷的房子卖掉亏吗」，让我们一起来看看吧。
有了一套房间，人民才会有归属感，所有不到万不得已的话，没有人愿意把正在还贷中的房间拿去卖掉，那么有房贷的房间卖亏本吗?有房贷的房间怎么贩卖？下面和小编一起来了解以下吧。
有房贷的房间卖亏本吗
有房贷的房间拿去卖会亏本。有房贷的新房如果要转让的话，那么就需要提前偿还银行贷款才可以转让，而提前偿还银行贷款再卖房的话是必须会吃亏的，至于亏损多少，就要观看业主自行是怎么处理的了，当然也要看当时的楼盘是多少，假如当时的楼盘正处于上涨阶段的话，那么有房贷的房间拿去卖掉未必会亏本，还有可能会小赚一笔。
有房贷的房间怎么贩卖
大概情况下有，没有还清贷款的房间还正处于房间抵押状态，所以房间是不可以上市出售的，但是，卖房病人可以通过下面的几种流程来实现：
1、用买房人支付的首付款缴清剩余的银行贷款，这是目前出售房子交易中最常用的模式，非常适用于原来的业主按揭额度较低或者是已经大量归还后所剩按揭金额不大的情况下。大概情况下有，买房人会同意支付购房款的30%到40%作为首付款，卖房病人可以拿着买房人的首付款把剩余的银行贷款还清，然后撤销房间抵押状态，然后再进行房子的出售交易。
2、可以采用转按揭的方式。所谓“转按揭”指的是把个人新房转让或者是转让给第三人，为此而申请开办私人住房贷款的变更贷款期限、变更贷款人或者是变更抵押物的贷款。不过现在可以做成转按揭的银行非常少，北京等部分城市更是暂停了转按揭，所有现在也很少人使用这种流程。
3、可以利用银行贷款来缴清剩余的房屋贷款，也可以思考用自行名下的其他房产向银行申请抵押贷款，然后结清房间的按揭按揭。等到买房人付了房间全部款以后再还清银行的房屋抵押贷款。
有房贷的房间卖亏本吗和当时的房子有关系，如果当时的楼盘正处于上涨阶段的话，卖房间未必会亏本，还有可能会小赚一笔。以上是表示有房贷的房间卖亏本吗的相关内容介绍，希望对于大家庭有所帮助。