各位兄弟们大家好，今天来跟大家讲一下理财加杠杆「理财公开课」，让我们一起来看看吧。
给我一个支点，我要撬动整个金融市场。小蚂蚁30亿撑起3000亿的贷款。
近些年，关于去杠杆的新闻很多，而我们普通人接触的最大杠杆就是贷款买房。100万的房子自己首付30万，贷款70万，杠杆率达到3倍多。
平时我们购买股票、基金、理财等等很多都是不带杠杆的，说到杠杆会本能的有一种恐惧和害怕，殊不知正确使用杠杆会带给你意想不到的效果。
很多企业都用到了杠杆，像娃哈哈、老干妈这样的据说存款一大笔而没有负债的企业在中国很稀有。
说起杠杆不得不提到风险。杠杆的作用：放大收益，放大亏损。风险就来自于被放大的亏损，优点就是放大的收益，活脱脱一把双刃剑。
先说下什么是顺经济周期，什么是逆经济周期。顺经济周期是指卖方市场，商品供不应求的经济环境，相反，逆经济周期是处于买方市场，商品供过于求的经济环境。
在顺周期中杠杆帮助企业实现快速扩张
最典型的就是房地产，在一个行业里竞争，像房地产这种，很多时候技术其实大家都半斤八两，在顺周期行情下，杠杆越高的企业发展越快，实现做大做强。比如恒大、富力等等。
顺周期中，杠杆帮助企业实现资产扩张，获得更多利润，提高企业盈利能力，提升自身资产价值和价格，这在上市公司中体现在股价上涨，从而债务在资产中的负债率下降，进一步提升企业品质。
简单地说，企业原本估值30万，行业利润率20%，而通过增加负债70万（按负债成本5%），资产估值扩张到了100万，实际利润率由20%提升到了55%。
通过负债，企业盈利能力大幅提升，按照行业20%利润率估值152万，而原本70%的负债率变成了46%。
如果行业允许继续负债率为70%，那么通过这一波杠杆操作后，又可以进一步扩张资产。
再增加负债121万，总资产达到273万。负债191万，负债率达到70%，进一步提升自有资产。
再通过上述循环。。。。资产蹭蹭蹭往上走，个人财富同样蹭蹭蹭地涨。
现在的房地产玩的就是这个套路，想想这样杠到90%是一个怎么样的资产扩张速度。当然这其中的风险是不是有种不寒而栗的感觉。
在顺周期中，只要你的盈利能力能跑赢负债成本，杠杆帮助企业通过扩张实现利润大幅度增长。
在逆周期中去杠杆
而在逆周期中，也就是我们常说的企业去杠杆过程，一切都反过来了，去掉一部分负债后，首先企业的总利润会大幅度下降，进而资产估值同步下降，而负债率反向爬升，这将会是一个非常痛苦的过程。
1000万资产估值的企业，负债率80%（800万），自有资产（200万），盈利能力按行业20%（40万），负债成本不计，现在要把负债降到70%。
从80%下降到70%，如果200自有资产不变，那么负债要从800万下降到466万，也就是说需要要还掉344万才能吧负债率从80%降到70%。
还有一条路，如果不降低实际负债，通过资本注入，那么只需要注入142万就实现了从80%降低到70%了，这相比上述容易的多了。
想想房地产的三条红线，中奖的企业一定会非常难受，显然老板表是没这么多钱还债的，下一步大概率会进行投资资本引入，或者与一些低负债率企业整合。恒大那863多亿的债务最后转为股权，对他的意义有多大你有点明白了吧。
因此恒大、融创要解决债务问题，只有引入低负债率企业，负债问题就能解决了，否则他们是拿不住这么多真金白银的。先想想杠杆有没有我们普通人可以利用的地方吧。
而真正想要靠还债降低负债率太难太难，我相信资本家们宁可低价出售股权套现也不会真正去还钱的，凭本事借来的钱为啥要还呢（开玩笑）。
看了上述两段内容是不是有种不是滋味的感觉？是不是有种发财的时候你独享，倒霉的时候就躺倒的感觉？！