各位兄弟们大家好，今天来跟大家讲一下贝壳找房不吃差价「贝壳小学语文课堂」，让我们一起来看看吧。
去年，张小姐通过某中介公司购买政务区某二手房。签订合同当天，中介公司向张小姐收取定金10万元，并出示一份房屋价格为207万元的房屋买卖合同，随后拿出6份合同叫张小姐逐一签字，而对标明有买受价格为197万元的合同内容，不做任何解释。该房产中介公司还告诉出售人陈先生，买房人张小姐要求提高房价至207万元，为的是获得高额贷款。
今年3月，张小姐向陈先生索要由中介公司代收10万元房款收据时，陈先生表示从未收过该笔钱款。这引起了张小姐警觉，便把中介公司告上法院。张小姐在诉状中说，自己从未向中介公司提出贷款之类的要求，中介公司是在用不正当手段骗取差价。
案例分析法院认为，在交易过程中中介公司不但积极办理不同价格的合同，还对张小姐隐瞒真实的买卖价格，与通常操作规则不符。张小姐要求返还10万元的差价可予支持。鉴此，法院遂判决由该中介公司返还张小姐多收房价10万元和中介服务费1万元。
在此案例中，张小姐在签订买卖合同时对存疑的合同内容并未要求中介解释，并且对二手房交易注意事项少有了解，才会让无良中介有机可入。
贝壳·课堂如何避免被吃差价？
● 无论买房、卖房，尽量本人到场，买卖双方面对面商谈价格。
● 委托正规房产中介，有相关服务承诺更靠谱。
● 业主登录贝壳找房APP，时时掌握同区域同户型成交记录，做到心中有数，给房子合理定价，免受忽悠。另外，贝壳找房APP有专门的业主端，业主登录后不仅可查成交，还可自荐卖房、提升房源曝光度，一键召唤经纪人，快速推广，加速卖房。
贝壳平台下多品牌都推出服务承诺，例如链家安心承诺：不吃差价 双倍返还“ 每一笔交易都公开透明、不参与炒卖，经纪服务收费明码标价。发现赚取房屋差价，双倍退还差价部分。”
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贝壳找房一直为提升客户服务体验而努力，我承诺、我做到，欢迎大家的监督！
内容编辑：郑婷婷
内容出品：贝壳合肥内容运营部
特别声明：本文采集时间为2019年9月19日，若有房源调价或下架，请以房源详情页信息为准。文中“近地铁”指的是距离地铁1200米内。
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