各位兄弟们大家好，今天来跟大家讲一下等额本息和等额本金通俗的讲「等额本息和等额本金对照表」，让我们一起来看看吧。
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一、定义：
1.等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息
2.等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）
二、计算方式：
1.等额本息：每月还款金额= [贷款本金×月利率×（1 月利率）*还款月数]÷[（1 月利率）*还款月数－1]
2.等额本金：每月还本付息金额=（本金/还款月数） （本金-累计已还本金）×月利率
三、两者对比:
按照贷款120万，贷款年限30年，贷款利率按济南最新的首套房4.1%来计算的话如下：
贷款金额.利率.年限
等额本金与等额本息对比
等额本金方式要比等额本息方式少还14.74万元，也就是可以省下一辆车的钱
最开始等额本息方式每月要比等额本息方式多还1634.95元，在第144个月以后，也就是自第144个月以后每月还款的金额少于等额本息方式的还款金额
四、适用人群：
1.等额本金：
前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，及年纪稍微大一点的人也比较适合，随着年龄增大或退休，收入可能会减少
2.等额本息：
收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。
五、提前还款：
大部分房贷用户想要提前还款最主要的原因就是节省利息支出，所以无论是等额本息还款方式，还是等额本金还款方式，都是越早提前还款越好。但是需要注意的是，通常银行要求房贷用户需要正常还贷时间满一年后才可以提前还款，对于还贷时间不足一年提前还款的，银行可能会向房贷用户收取违约金。
等额本金：
从单月的还款利息来看，即如果每月还的本金超过了利息的时候，可以当成是最佳提前还款的临界点。而这个临界点不仅跟贷款的时间有关，还跟贷款的利息有关。
等额本息：
在还贷期限未达到三分之一前提前还款比较划算，若还贷期限已经超过总期限的三分之一，那么借款人已经偿还了大部分利息费用，剩下未偿还的多半为本金
提前还款方式：
房贷提前还款有一次性全部还清和提前部分还款两种方式
1.如果借款人选择提前一次性全部还清，那么利息计算到用户还清欠款当天为止，若借款人选择提前部分还款，那么剩余未还款部分本金会按照原贷款合理利率继续计算利息
2.提前部分还款有缩短期限月供不变和期限不变减少月供两种方式，两种还款方式相比较，单从利息角度出发，选择缩短期限月供不变要更节省利息一些
最终大家选择贷款方式时要结合自己的实际收入情况来进行决策