武汉一套房你将拥有6种低成本融资方式吗「如何利用房产融资」

综合
2023-05-18 15:14:34
来源：互联网

各位兄弟们大家好，今天来跟大家讲一下武汉一套房你将拥有6种低成本融资方式吗「如何利用房产融资」，让我们一起来看看吧。

对于普通人来说在武汉有一套房，就是在这个城市有了家，基本上只是用来居住和坐等升值后期置换；但是对于做生意的企业主们来说，房产是可以很快帮助自己在银行拿到融资，解决企业经营资金短缺问题的。

今天人民银行又发布了最新的贷款LPR情况，可以看出贷款的利率还是持续走低，经营性贷款的政策还是会很好，而对于有房产的各位企业家来说利好就更多了，今天小刘跟大家聊聊在武汉有一套房，咱们有哪些方式可以融资。

一、房屋抵押贷款

如果你在武汉有一套全款房，可以正常挂牌交易的，那么你就有资格找银行申请一笔抵押贷款，比如你的房产目前价值100万，你可以通过抵押拿到70万的资金，年化最低3.65%，期限3~10年期，可以选择先息后本或者等额本息还款。

二、房屋二次抵押贷款

房屋二次抵押主要针对的情况是，你有一套房还在按揭或者是已经抵押一次，目前剩余尾款不多或者说之前只抵押了四成，而你房子本身可以抵押七成，所以你现在可以把房屋没有抵押的剩余残值进行二押再次得到一笔资金。

三、装修贷

只要你在武汉有一套房，不管是全款还是按揭都是可以申请一笔装修贷的，目前银行针对装修贷的政策也很好，额度根据房屋面积来计算，最高100万，月息0.25%，最长可贷10年。

四、房屋信用贷款

名下有全款房或者是按揭房还款6个月以上就可以申请一笔信用贷款，贷款额度一般是按揭月供12~100倍，如果你的月供是5000元，那么放大100倍就可以贷到50万，一般月息是在0.5%，办理周期很快一般1~2天就可以放款，不过这种贷款并不是适合所有人，如果只是短期着急用钱，需求金额不是很大，那么申请这个贷款就很合适。

五、办理大额信用卡

现在有些银行都推出了大额信用卡的政策，但是要求申请人有房还要有稳定的工作，有社保公积金审批额度会更高，只要申请成功这个额度就是永久的，用得好还可以提升额度，最好的是这个信用卡可以享受最长50天的免息期。

六、按揭房贷款转房屋抵押贷款

按揭房贷款转抵押贷款是今年最火的，身边很多做生意的老板都把自己的商业性房屋按揭贷款转成了三年期先息后本或者十年期二十年期的等额本息还款，最低年化利率可以做到3.65%，不仅可以降低利率还可以把房屋扣除按揭尾款之后多余的资金拿到手中灵活使用。

银贷是杠杆，经营创造价值，投资有风险，贷款需谨慎。

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